Дана стаття опублікована на правах реклами.

Уряд порадував усіх у 2021 році, випустивши новий закон, який запустив процес купівлі-продажу землі сільськогосподарського призначення. Тепер фізичні особи можуть легко придбати у власність будь-яку ділянку. Проте, як і скрізь, тут є свої нюанси, тому що все ж таки деякі обмеження та умови присутні. Якщо вас цікавить покупка або оренда землі сільськогосподарського призначення, то потрібно відразу розібратися з усіма підводними каменями, щоб уберегти себе від помилок.

Які існують запобіжні заходи на законодавчому рівні

Одразу потрібно врахувати, що всі обмеження створені з метою звести до мінімуму можливі шахрайські дії та контролювати процеси купівлі-продажу землі. Отже, для фізичних осіб законодавство приготувало такі обмеження:

• не можна отримати більше, ніж 100 га землі в одні руки, все, що вище за цю норму, буде конфісковано;
• не можна купити землю особам, які колись належали або належать зараз до терористичних організацій, а також тим, кому видали заборону на укладання угод щодо купівлі земельних ділянок.

Якщо буде помічено порушення цих пунктів, то угода буде визнана недійсною.

Підготовка до купівлі землі: що потрібно знати

Відповідальність за правильне укладання угоди однаково поширюється на всі сторони — продавця та покупця. Перед покупкою вам потрібно подбати про перевірку такої інформації:

• ви випадково потрапили до осіб, які стосуються терористичних організацій;
• до вас не застосовані санкції щодо заборони укладати подібні угоди;
• у вас є відкритий рахунок у банку, за допомогою якого ви зможете придбати землю;
• ви можете підтвердити джерело коштів, які плануєте витратити на покупку;
• загальна площа ваших земельних ділянок не перевищує 100 га.

Якщо вас цікавить покупка землі, потрібно заздалегідь шукати відповідну пропозицію. Наприклад, на сервісі OLX зібрано багато пропозицій від продавців з різних куточків країни — вибирайте те, що підходить вам найбільше, зробіть все необхідне щодо перевірки участку і приступайте до укладання договору.